房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.最大的优点是对贷款人的身份和性质要求较低,南宁良庆区房产贷款可借10-20年,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款资金的使用期有很大的空间.
南宁现房抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了现房作抵押,南宁借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、现房借款期限较长,用现房抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,现房抵押借款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等审批率相对高；
5、南宁能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
由于资金流转的需要,很多企业会选择申请南宁企业贷款资深团队,24小时跟进,全程陪同办理.,就近到店办理,方便,快捷,安全,高效.双方确定快速资金周转(有抵押与不抵押类型),贷款额度期限,资金快速到账,急您所需,解您所困.拥有顾客第一,贷款资质领先,专业周到.良心平台,办理企业信誉至上,坚持效率核心服务.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等银行抵押贷款有什么要求吗？
1,抵押住宅的产权清晰（住宅归属明确,有共有人需全部共有人都要签同意书才可以申请）.
2,住宅贷款的抵押人夫妻双方和贷款人夫妻双方征信符合银行要求.（一般征信满足两年内不超过连三累六都能申请,南宁每个银行征信要求尺度不一样,欢迎来电咨询办理！
）
3,住宅贷款抵押人夫妻双方和贷款人夫妻双方当前没有任何诉讼和纠纷！
4,南宁住宅贷款人的年龄和房龄需要满足18周岁,15年内.
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南宁住宅抵押贷款很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的住宅贷款产品：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
2、准备南宁银行住宅贷款需要的资料
3、约好时间去银行面签住宅贷款
4、银行客户经理下户考察住宅（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,南宁住宅抵押贷款流程结束.
想要用自己名下的汽车办理汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等贷款业务,要保证自己名下的汽车没有违章还没处理的情况.南宁汽车抵押贷款要有能上市交易,流通的汽车.